Woon in het huis van je dromen

**Exclusief wonen in Golf Village te Luik**

Binnen het nieuwbouwproject
Golf Village
realiseren we twee stijlvolle nieuwbouwwoningen.

Deze eigentijdse woningen combineren comfort, energiezuinigheid en hoogwaardige afwerking met een unieke ligging.

De residentie bevindt zich vlak naast de Golfclub de Bernalmont, waardoor u dagelijks geniet van een groene, rustige en luxueuze omgeving. Tegelijkertijd ligt het bruisende stadscentrum van Luik op slechts enkele minuten afstand – ideaal voor wie het beste van beide werelden zoekt:
rust en natuur, maar ook de nabijheid van winkels, restaurants en culturele voorzieningen.

Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een investering met meerwaarde, deze woningen bieden u een unieke kans om deel uit te maken van een uitzonderlijk project.

Troeven van dit project:

Toplocatie naast de Golfclub de Bernalmont
Nabijheid van het centrum van Luik
Stijlvolle architectuur en duurzame bouwtechnieken
Ruime, lichtrijke woningen met tuin en terras.

Grijp nu uw kans en ontdek hoe wonen in Golf Village een nieuwe dimensie van levenskwaliteit betekent.

Er is nog heel wat afwerking zelf te kiezen in samenspraak met de bouwfirma, zodat u uw persoonlijke toets aan uw nieuwe stek kan geven!

Energiezuinig door het gebruik van een optimale isolatie, warmtepomp en zonnepanelen.

Koop rechtstreeks van de bouwfirma!

Bellen voor info

Afspraak maken

Deze halfopen bebouwing, in cottage stijl, past perfect in de groene omgeving van ons project Golf Village.

Deze halfopen woning in cottagestijl past perfect in de groene omgeving van ons project Golf Village.
Wij besteden bijzondere aandacht aan de kwaliteit van de afwerking en aan de energieprestatie van de woning.
Op een perceel van 244 m² bouwen wij een woning met een totale bewoonbare oppervlakte van ± 180 m².
De woning omvat op het gelijkvloers onder andere een leefruimte en een keuken.
Op de eerste verdieping – volledig ingericht met rechte wanden – bevinden zich 3 slaapkamers, een bureauruimte en een ruime badkamer.
Bovenaan is er een zolder die kan worden ingericht als vierde slaapkamer.
De vermelde prijs komt overeen met de casco-toestand zoals deze zich momenteel bevindt.
De verdere afwerking, overeenkomstig het lastenboek, kan door ons worden uitgevoerd of door uzelf worden overgenomen.
Wij staan graag tot uw beschikking om u hierover te adviseren.
Prijsdetail:
Grond: €73.000 + 12,5% = €82.125
— Indien u recht heeft op de verlaging van de registratierechten tot 3% (info hieronder).
Constructie: €250.000 + 21% btw = €302.500
— in casco-afwerking zoals vermeld.
Vanaf 1 januari 2025 betaalt u in Wallonië slechts 3% registratierechten in plaats van de huidige 12,5%, maar enkel indien u aan bepaalde voorwaarden voldoet.
Meer info? Contacteer ons.
In het kader van het woonproject Golf Village realiseren wij twee elegante nieuwbouwwoningen.
LOT 12
Deze halfopen woning in cottagestijl sluit perfect aan bij de groene omgeving van ons project Golf Village.
Wij besteden bijzondere aandacht aan de kwaliteit van de afwerking en aan de energieprestatie van de woning.
Op een perceel van 351 m² (± 16 m breedte op ± 22 m diepte) bouwen wij een woning met een gevelbreedte van ± 8 m en een totale bewoonbare oppervlakte van ± 188 m².
De woning omvat op het gelijkvloers onder andere een leefruimte van ± 35 m² en een keuken van ± 13 m².
Op de eerste verdieping – volledig ingericht met rechte wanden – bevinden zich 3 slaapkamers, een bureauruimte en een ruime badkamer.
Bovenaan is er een zolder die kan worden ingericht als vierde slaapkamer.
Troeven van het project:
Topligging naast de Golf Club van Bernalmont
Onmiddellijke nabijheid van het centrum van Luik
Elegante architectuur en duurzame bouwtechnieken
Mis deze kans niet en ontdek hoe wonen in Golf Village uw levenskwaliteit herdefinieert.
De vermelde prijs komt overeen met de casco-toestand zoals deze zich momenteel bevindt.
De verdere afwerking, overeenkomstig het lastenboek, kan door ons worden uitgevoerd of door uzelf worden overgenomen.
Wij staan graag tot uw beschikking om u hierover te adviseren.
Prijsdetail:
Grond: €93.000 + 12,5% = €104.625,00
— Indien u recht heeft op de verlaging van de registratierechten tot 3% (info hieronder), betaalt u €93.000 + 3% = €95.790,00
Constructie: €246.000 + 21% btw = €297.660,00
— in casco-afwerking zoals vermeld.
Vanaf 1 januari 2025 betaalt u in Wallonië slechts 3% registratierechten in plaats van de huidige 12,5%, maar enkel indien u aan bepaalde voorwaarden voldoet.
Dit verlaagd tarief geldt voor de aankoop van uw hoofdverblijf, zoals een woning, appartement of bouwgrond. Zelfs wanneer u een woning aankoopt om deze te slopen en opnieuw op te bouwen, kunt u van dit tarief genieten.
Wat zijn de voorwaarden?
U mag geen andere woning bezitten, tenzij u deze binnen 3 jaar verkoopt.
U moet de woning binnen 3 jaar betrekken (5 jaar voor bouwgrond of een woning in aanbouw).
U moet de woning minstens 3 jaar behouden als hoofdverblijf.
Opgelet: indien u de woning vroeger verkoopt of verlaat, dient u alsnog het verschil tussen 3% en 12,5% aan registratierechten bij te betalen. Zorg er dus voor dat u aan alle voorwaarden voldoet om van het verlaagde tarief te kunnen genieten.

Genoemde prijzen zijn exclusief BTW, registratie, notariskosten en andere aankoopkosten.
De afmetingen zijn pas bindend vanaf de ondertekening van eender aankoopdocument en worden hier als indicatie meegegeven.